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华为云服务器报价股息红利、财产租赁及转让的个税问题

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上篇讲述了个人所得税的征税对象和适用税率，本篇我们来具体探讨下日常生活中可能接触到但是又比较特殊的所得纳税情况。

01

股息红利

上市公司发放的股息红利实行的是差别化的个人所得税政策，统一适用20％的税率计征个人所得税。

个人持股期限

规定

1个月以内（含1个月）

全额计税

1个月以上至1年（含1年）

暂减按50％计税

超过1年

暂免征收

证券投资基金从上市公司取得的股息红利所得，也按照上述规定计征个人所得税。个人转让股票按照先进先出的原则计算持股期限。个人持有的上市公司限售股，解禁后取得的股息红利，持股时间自解禁日起计算；解禁前取得的股息红利继续暂减按 50％计入应纳税所得额，适用20％的税率计征个人所得税。

02

财产租赁所得

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财产租赁所得的适用税率是20％，个人按市场价出租居民住房适用税率为10％。（这里是个人所得税，房产税另说）

每次收入不超过4000元的，应纳税额＝（收入－800）×适用税率。每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20％）×适用税率。个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：① 财产租赁过程中缴纳的税费：城建税（7％/5％/1％）、房产税（4％）、教育费附加（3％）；增值税：个人出租住房按5％的征收率减按1.5％计算应纳税额（就是÷1.05×0.015，不清楚的私信布树云）② .向出租方支付的租金。③由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；（每次最多扣除800元，超支的可在以后期扣除）

03

购买和处置债权所得

按照财产转让所得项目适用20%的税率来缴纳个人所得税。

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个人购买和和处置债权过程中发生的各种费用允许扣除，成本也是需要分摊的。

举一个例子：布树今年1月份从云处以1万元拍卖到打包债权2万元，其中A欠云5千元，B欠云7千元，C欠云8千元，布树2月份花费1千元税费从C处追讨回6千元。那么：

处置债权成本费用＝10000×8000÷20000＝4000（元）

此次追回债款应纳税额＝（6000－4000－1000）×20％＝200（元）

04

偶然所得

应纳税额＝每次收入额×20％。但是个人购买彩票的中奖所得，不论奖金或实物，在1万元以下免税；超过1万元的才是全额计算缴纳个人所得税。

好啦，今日就分享到这了，各位看官，且听下回分解

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